Španělsko - místo pro váš druhý domov

Reality, tapas, kastaněty aneb Broker Consulting ve Španělsku

vybráno pro vás z Měsíčníku společnosti Broker Consulting "Co nového ve Španělsku" leden 2024, článek VILÉMA PODLISKY, generálního  ředitele a předsedy představenstva

Když se s klientem budete bavit o koupi nemovitosti, nabídněte mu ty ze Španělska. Možná bude překvapen, že jsou cenově srovnatelné s těmi českými, navíc mají řadu výhod. Nabízejí nejen celodenní slunce, ale i pohodový životní styl, který si každý zamiluje.

Našim klientům jsme vstupem na španělský realitní trh otevřeli zajímavé dveře a nové možnosti do světa diverzifikace investic a stejně tak nám, konzultantům, nové obchodní příležitosti. Hned na úvod je důležité říci, že pro každého klienta je nákup nemovitosti za hranicemi České republiky důležitý a dlouze zvažovaný krok. Během celého obchodního procesu chce stát nohama pevně na zemi a žádné „balancování na provaze“ nepřipouští. Potřebuje cítit profesionalitu a jistotu. Na nás tedy je, abychom mu vždy dokázali dát maximum relevantních odpovědí a ujistili ho, že koupit si nemovitost ve Španělsku s Broker Consulting je správný a bezpečný krok. A že vše, co děláme, máme řádně promyšlené od A do Z.

             Proč je o zahraničí takový zájem? 

Ještě v nedávné minulosti byly investice do zahraničních nemovitostí doménou spíše té nejbohatší vrstvy obyvatel České republiky. Poslední dekáda však přinesla v této oblasti výrazný posun. S naší rostoucí ekonomikou, příjmy a samozřejmě i cenami nemovitostí se situace proměnila. Hodnota nemovitostí ve velkých českých městech, jako jsou Praha, Brno, nebo v turisticky atraktivních lokalitách typu Lipno a Pec pod Sněžkou, je dnes více než srovnatelná s hodnotami domů a bytů v cizině. Ty jsou tak cenově dostupné i pro vyšší střední třídu. Řada investorů si nyní položí otázku: „Proč si mám další nemovitost kupovat doma, když mohu za srovnatelnou cenu investovat v zahraničí a dopřát si tak kromě skvělé diverzifikace i trochu radosti? Proč si nepořídit kousek ráje s výhledem na moře?“ Konkurence cen na českém a zahraničním trhu tak sehrává v úvahách klientů významnou roli, ale není jediným důvodem.

              Bezpečnost a diverzifikace

Globální události, jako covid nebo válečný konflikt na Ukrajině, nám ukázaly, jak klíčová, ale nejistá je otázka bezpečnosti. Mnozí investoři jsou tak více motivováni hledat další možnosti pro své investice. A právě nákup nemovitostí ve stabilních ekonomikách a politických systémech vnímají jako dobrou alternativu ochrany před nečekanými událostmi. Lidé teď zkrátka daleko více uvažují o svých financích, životech i jistotách. Byť zde máme 30 let od sametové revoluce bezpečno a od druhé světové války se v našem regionu nic, co by ohrozilo naše životy i zdraví, neodehrálo, žijeme nyní v realitě, kdy vše může být ze dne na den úplně jinak. Naši klienti, převážně tedy vyšší střední třída, kteří už nějaké nemovitosti v tuzemsku vlastní, tak často diverzifikují své portfolio právě do zahraničí, aby snížili riziko. A kromě diverzifikace je zde samozřejmě i možnost finančního výnosu, která je s vlastnictvím investiční nemovitosti úzce spojena. Nemáme ale křišťálovou kouli, a tak výnos klientům nemůžeme slibovat.

            Promyšlená volba

Půvabné domky v Hondurasu, Thajsku, na Srí Lance, apartmány v Albánii, levné byty v Egyptě, nebo drahé byty v Dubaji. Na klienty čeká v oblasti zahraničních nemovitostí mnoho lákadel. Nebo také pastí. Když s nimi ale toto téma řešíme, všichni si přejí dvě věci: stabilitu a jistotu. Ekonomickou, legislativní i politickou. To se ovšem s exotickými destinacemi často zrovna neslučuje. Jakékoli politické riziko, jako třeba další státní převrat v Thajsku, může zasáhnout ekonomiku, a tím celý realitní trh. A klient? Ten náhle plave ve vlnách extrémní nejistoty. My jsme měli od začátku jasno. Věděli jsme, že Broker Consulting bude i vstupem na zahraniční realitní trh ctít své poslání a povede klienty s jistotou k finanční nezávislosti. Jakékoli exotické a legislativně nepřehledné trhy jsme neakceptovali a v kontextu uvedeného pro nás byla jasnou volbou Evropská unie, kde máme neoddiskutovatelně vyšší úroveň právní a legislativní jistoty. Unijní, standardizované postupy a regulace totiž poskytují českým investorům ochranu srovnatelnou s tou naší domovskou.

          Španělsko 24/7

Při hledání ideální destinace, která je součástí Evropské unie, se jih Španělska dostal na špičku našeho seznamu okamžitě. Pokud se totiž podíváme na mapu Středozemního moře a zamyslíme se nad oblíbenými letními destinacemi, jako jsou Itálie, Řecko, Chorvatsko a Francie, zjistíme, že i přes letní popularitu mnohá z těchto míst zavírají své brány na konci sezóny. V tu chvíli vstupuje do hry Španělsko, a zejména regiony jako Andalusie a Costa del Sol, které nabízejí příznivé klima po většinu roku. A to je v době, kdy řada Čechů už přes horké české léto zůstává raději doma a moře preferuje od podzimu do jara, další významný bod k dobru. Celkově vzato, Španělsko představuje výjimečnou a bezpečnou destinaci pro každého, kdo hledá nemovitost nejen pro investici, ale i pro svůj vlastní osobní užitek a radost. Našim klientům nenabízí pouze celodenní slunce, ale také otevřený a pohodový životní styl, který si každý zamiluje. Jih Španělska, kde se nacházejí všechny naše developerské projekty, je skutečně místem, kde život pulzuje 24 hodin sedm dní v týdnu. A na nás je, aby tohle všechno naši klienti věděli. Viva La Broker Consulting!

Zdroj: Měsíčník společnosti Broker Consulting "Co nového ve Španělsku" leden 2024